VOCÊ SABE QUAL A IMPORTÂNCIA DO EVTL PARA SEU NEGÓCIO?

O EVTL, sigla muito conhecida e falada no mundo corporativo imobiliário, é o Estudo de Viabilidade Técnica e Legal de empreendimentos na cidade, ou seja, uma análise e validação completa da situação legal de um imóvel para a implantação do uso desejado pelo empreendedor.

É um documento de suma importância que visa mitigar os riscos e fornecer diretrizes relevantes ao uso pré-definido, seja residencial, comercial ou industrial. Além de embasar na decisão de compra de um terreno e direcionar ações necessárias com relação a obtenção de alvarás perante a legislação municipal, estadual e federal.

No EVTL é importante constar o levantamento dos dados cadastrais do imóvel junto a todos os órgãos públicos envolvidos na análise, diretrizes específicas da legislação urbana vigente com índices e principais restrições aplicáveis ao lote, possibilidade de aproveitamento do terreno, cálculo de contrapartida financeira, além da previsão de um fluxo de aprovações nos órgãos relacionados.

Por ser um estudo mais completo e que integra diversas frentes, é uma ferramenta estratégica importante antes do fechamento de um negócio importante para o empreendedor ou incorporadora.